Selon l’INSEE, un appartement est dit vacant si personne n’y habite, s’il est proposé à la vente ou à la location ou s’il est déjà attribué à un acheteur ou à un locataire, mais en attente d’occupation. Un logement en attente de règlement de succession ou conservé par l’employeur pour un usage futur est également qualifié de vacant. Sachez qu’un appartement inoccupé n’est pas à l’abri de certains sinistres et actes de vandalisme. Pour s’en prémunir, il convient de souscrire à une assurance.
Pourquoi souscrire à une assurance pour un appartement inoccupé ?
Il est essentiel de souscrire à une assurance pour un appartement inhabité, car il est aussi exposé à des risques plus importants que s’il était occupé. L’absence de locataire facilite l’accès à l’appartement pour des cambrioleurs, des vandales ou des squatteurs. Une assurance habitation pour appartement vacant peut couvrir les dommages causés par ces risques et les pertes de loyers si vous ne parvenez pas à louer l’appartement pendant un certain temps. Il en est de même pour les frais de réparation en cas de dégâts des eaux ou d’incendie, même si personne n’était présent dans l’appartement au moment de l’incident. Certains propriétaires sont obligés de souscrire à une assurance pour leur appartement inhabité en vertu de la législation locale ou de la copropriété. Il convient de se renseigner sur les exigences légales et contractuelles relatives à ce genre d’appartement.
Quelles polices d’assurance choisir ?
Les spécificités du logement définiront les polices d’assurance à adopter pour un appartement inoccupé. Ci-après quelques polices d’assurance que vous pouvez envisager : l’assurance pour habitation vacante, l’assurance multirisque habitation et l’assurance responsabilité civile. L’assurance pour habitation vacante est spécialement conçue pour les logements inhabités. Elle couvre les risques spécifiques associés à un logement vide comme le vandalisme, le vol et les dommages causés par des intempéries. Il est également possible qu’elle inclue une couverture pour les pertes de loyers. L’assurance multirisque habitation vous protège contre les risques associés à votre logement, que celui-ci soit occupé ou non. Elle peut englober une couverture pour les risques spécifiques associés à un logement inoccupé, mais cela dépendra de la compagnie d’assurance et de la couverture spécifique que vous aurez choisie. L’assurance responsabilité civile prend en charge les dommages causés à des tiers, que vous soyez présent dans l’appartement ou non. Elle vous servira si vous êtes responsable d’un dommage causé à autrui sur votre propriété même si vous n’occupez pas les lieux.
Comment assurer son appartement inhabité ?
Pour souscrire à une assurance pour votre appartement inhabité, vous devez en premier lieu évaluer vos besoins en assurance. En ce sens, évaluez les risques associés à la propriété. Les risques courants comprennent le vol, le vandalisme, les dommages causés par les intempéries, les fuites d’eau et bien d’autres encore. Contactez votre compagnie d’assurance actuelle pour vérifier si elle propose une assurance spécifique pour les appartements non occupés ou s’il est possible d’adapter votre couverture existante à vos besoins. Vous avez le choix d’effectuer des recherches en ligne ou de demander des recommandations à vos amis et à votre famille pour trouver des compagnies d’assurance proposant des polices d’assurance pour les appartements inoccupés. Évaluez toutes les offres et comparez-les pour trouver la couverture adaptée à votre budget et à vos besoins. Lorsque vous aurez trouvé une offre qui vous intéresse, assurez-vous de lire attentivement les conditions de la police, y compris les exclusions, les franchises et les limites de couverture. Si celle-ci vous convient, contactez la compagnie d’assurance pour discuter de votre situation et n’oubliez pas de fournir toutes les informations sur l’appartement. Demandez un devis détaillé et si vous en êtes satisfait, souscrivez à l’assurance.
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